03.08.05

Na klasse - heute wurden die Zinsen bei unserer Bank mal wieder um 0,1 % heraufgesetzt. Das zweite Mal innerhalb der letzten vier Wochen. Und wir können nichts machen, da trotz Ablösung der Autokredit natürlich noch in der Schufa steht. Selbst wenn wir die Bestätigung der Bank vorlegen, dass das Geld überwiesen ist - beim Scoring schaut der Computer in die Schufa und wir fliegen wieder 'raus. Es ist echt zum Haareraufen!
Einen Entschluß haben wir gefaßt: wenn die Zinsen jetzt noch mal steigen, ist für uns das Projekt erledigt!

10.08.05

Ein Tag zum Luftanhalten - bisher wurden die Zinsen immer Mittwochs erhöht... Der Autokredit ist seit letzte Woche Mittwoch bezahlt, Montag dieser Woche war immer noch kein Geldeingang bei der Autobank, also auch immer noch keine Mitteilung an die Schufa 'raus. Und wir können damit immer noch keinen neuen Antrag stellen.
Das Angebot der Elektrofirma ist übrigens auch schon da und eventuell stellen die uns sogar den Baustromzähler, da müssen wir aber noch mal telefonisch nachfragen. Auf alle Fälle haben sie uns zugesichert, dass der "normale" Strom angeschlossen werden kann, sobald der Keller dicht ist.

10.08.05

Oh Himmel ist das aufregend! Wir haben uns entschieden, alles auf eine Karte zu setzen und heute einen Termin mit dem Architekten gemacht!

11.08.05

Heute morgen hat der Architekt sich schon gemeldet und sich die ganzen Pläne vom Grundstück (Nr. 119) geben lassen. Sieht so aus, als wäre der Bau unseres Wunschhauses kein Problem.
Jens hat gestern bei der Autobank angerufen, das Geld ist eingegangen und der Erledigungsvermerk an die Schufa ist auch schon 'raus. Bei der Citibank war er dann persönlich, weil die einfach nicht in die Pötte kamen, und hat erreicht, dass der Erledigungsvermerk heute an die Schufa geht. Also haben wir für heute abend noch mal einen Termin mit unserem Finanzierer (die Zinsen sind glücklicherweise stabil geblieben!) und machen die Anträge soweit fertig. Morgen gehe ich dann persönlich zur Schufa, die hier um die Ecke eine Zweigstelle hat, und kläre, ob die Erledigungsvermerke alle drin sind. Dann dürfte dem Kredit von der Ing-Diba nichts mehr im Weg stehen! daumendrück

12.08.05

So, die Anträge für die neue Finanzierungsanfrage sind soweit fertig - jetzt wartet unser Finanzierer nur noch auf mein Okay nach der Anfrage bei der Schufa.
Wir werden heute auch den Notartermin in Altenstadt für den Kauf des Grundstücks vereinbaren, damit uns nicht am Ende noch das Grundstück durch die Lappen geht.
Gestern abend sind wir noch mal alle Kosten durchgegangen und haben plötzlich festgestellt, dass nirgendwo die Kosten für den Architekten eingeplant sind! Weia, das sind nach Recherchen im Internet mindestens auch noch mal 3500 bis 4000 Euro. Und ich habe sowieso ständig das Gefühl, irgendwo Kosten übersehen zu haben... Geht das allen so?

14.08.05

So, die Erledigungsvermerke sind alle in der Schufa drin, der Notartermin ist für den 01.09.05 vereinbart und auf die Kreditsumme haben wir für den Architekten jetzt einfach noch mal was draufgelegt. Lieber so, als wenn wir dann am Ende knausern müssten...
Übers Wochenende haben wir allen Plänen noch den letzten Schliff gegeben und ein paar Sachen geändert. So gibt es bei uns jetzt doch eine separate Toilette und für das Gespräch mit dem Architekten morgen haben wir noch mal einen Alternativgrundriß erstellt - vielleicht kann man ja mit der Stütze zwischen Wohn- und Eßzimmer doch noch was machen und ein riesengroßes Wohn-/Eßzimmer entstehen lassen... Im Keller haben wir Heizungsraum und Pelletlager getauscht, nachdem wir uns entsprechende Zeichnungen im Internet angesehen hatten. Und im Obergeschoß haben wir den Eingang der Küche ins Wohnzimmer verlegt, damit unser Kumpel und seine Freundin deren Einbauküche stellen können. Dafür ist im Flur noch ein Abstellraum entstanden.

15.08.05

Heute war ein großer Tag: wir hatten unser erstes Gespräch mit unserem Architekten! Er hatte sich "unser" Grundstück schon angesehen und ist mit uns die einzelnen Geschosse und unsere Vorstellung von der Aufteilung des Grundstückes durchgegangen. Dabei gab es gleich den ersten Dämpfer, denn wahrscheinlich dürfen wir vor dem Haus keine vier Stellplätze nebeneinander bauen. Laut Bebauungsplan sind je sieben Meter vorne und hinten sog. "nicht überbaubare Fläche" und davon dürfen nur 40 % für Wege und Stellplätze verwendet werden. Nach unserer Lesart beziehen sich die 40 % auf die gesamte nicht überbaubare Fläche, dann würde es reichen, aber der Architekt geht davon aus, dass nur die vorderen sieben Meter gemeint sind. Einzige Lösung wären je zwei Stellplätze hintereinander, aber zum einen ist das von unseren Arbeitszeiten her nicht machbar, zum anderen hätten wir die Stellplätze dann direkt vor dem Wohnzimmer... Das muss also so schnell wie möglich geklärt werden.

Mit unserem Grundriss war er auch einverstanden, das gibt keine Probleme, aber das Obergeschoß kann so wie geplant nicht bleiben. Aus Sicherheitsgründen muss nämlich vor der Wohnungseingangstür ein Absatz sein. Nach langen Diskussionen mit unserem zukünftigen Mieter hat der sich nun entschlossen, doch den allerersten Entwurf für die Wohnung zu verwenden, der dem Original von Massa nahezu entspricht (der neue Plan ist hier zu finden).
Zunächst sah es auch noch so aus, als müsse der Kniestock von 1,40 Höhe sogar auf 1,80 m erhöht werden, da das Dachgeschoß wohl nur ganz knapp die Voraussetzungen eines Vollgeschosses erfüllt und wir nur bei zwei Vollgeschossen bis zu 7,50 Meter Traufhöhe gehen können (andernfalls hätten wir sogar unser Geschoß teilweise in den Boden versenken müssen) - aber nach den Berechnungen unseres Architekten ist alles im grünen Bereich.

Einen Plan von der Lage und Tiefe des auf dem Grundstück befindlichen Abwasserkanals haben wir jetzt bei der Gemeinde angefordert, der Auftrag für die Erstellung des Lagesplans durch den Vermesser ist auch unterschrieben - Leute, es wird wirklich ernst!

17.08.05

Das Scoring steht auf grün! Das bedeutet, dass bis Mitte nächster Woche die Finanzierung unter Dach und Fach sein sollte. Am 22.08. ist unser nächster Termin mit dem Architekten - es geht also endgültig ins Planungsstadium über...

18.08.05

Das ist schon witzig: Bisher gehört uns das Grundstück noch überhaupt nicht, aber die Gemeinde hat uns schon den Vertrag über die Erschließungsgebühren zugeschickt, zahlbar bis 17.10.05. In den Erschließungskosten enthalten ist der Anschluß an Wasser und Abwasser und die spätere Herstellung der Straße mit Lampen und Straßenbegleitgrün. Außerdem noch irgendwelche Ausgleichsflächen und natürlich eine Vermessung für das Kataster. Die Summen verschlagen einem schon irgendwie die Sprache, zumal wir den Strom auf unsere eigenen Kosten noch legen lassen müssen und natürlich auch Telefon.
Aber in dem Vertrag stehen unsere Namen und dann das Wort "Eigentümer"! Das zu lesen, ist schon ein sehr sehr seltsames Gefühl... Mir fällt da spontan ein alter Song von Pe Werner ein: Dieses Kribbeln im Bauch, dass man nie mehr vergißt, als ob da im Magen der Teufel los ist, dieses Kribbeln im Bauch, kennst Du doch auch, wenn man glaubt, fast überzuschäumen vor Glück... - das beschreibt meinen derzeitigen Zustand ganz gut!

19.08.05

Ha! Manchmal kann es auch vorteilhaft sein, wenn man auf die Finanzierungszusage noch warten musste - der Zins ist um 0,1 % gefallen... *jubel*
Ich habe gleich bei der Bank angerufen und nach dem aktuellen Sachstand gefragt. Es sieht sehr gut aus und Montag dürften wir endgültig Bescheid wissen...
Inzwischen wissen wir auch mit Sicherheit, dass wir FB als Kennzeichen bekommen und ich habe mal im Internet nachgesehen, noch ist meine derzeitige Buchstaben-Zahlen-Kombi zu haben... wäre doch witzig...

20.08.05

Das Angebot der DiBa ist da!!! Jetzt kann nichts mehr schiefgehen, alle Voraussetzungen sind erfüllt: wir haben (fast) das Grundstück und die Finanzierung steht.
Den Samstag haben wir unter anderem im Baumarkt verbracht, dieses Mal bei Hornbach. Von den Preisen her eine ziemliche Apotheke, aber wir haben endlich mal ein Urinal mit Deckel gefunden und die Auswahl bei den Zimmertüren ist riesig und hier stimmen dann auch die Preise. Auch unsere extra große Stahlbadewanne (180 x 85) bekommen wir hier, bisher haben wir in dieser Größe nur Acrylwannen gesehen und die wollen wir auf keinen Fall...

22.08.05

Wir haben einen Tag Urlaub genommen - es ist einfach zu viel zu erledigen!
Zunächst geht es zur Gemeinde Altenstadt, zum einen um den Ablösevertrag für die Erschließungskosten abzugeben, zum anderen um die Lagepläne für Wasser und Abwasser für den Architekten abzuholen. Da die Leute im Rathaus mehr als supernett sind, löchern wir sie gleich noch mit ein paar zusätzlichen Fragen. Als wir nach zwei Stunden gehen, wissen wir:
- das Grundstück war vorher Acker, der Boden ist nicht lehmig und ein Wasserproblem sollten wir nicht haben
- Bauwasser brauchen wir nicht, wir bekommen gleich unsere eigene Wasseruhr gelegt (den Antrag unterschreiben wir gleich)
- die Straße zum Haus ist für die Schwerlasttransporter der Fertighausfirma geeignet
- wir können unsere Straße problemlos für die Bauphase vollsperren lassen
- wir brauchen für den Abwasserkanal ein Regenrückschlagventil (und kennen jetzt auch alle DIN-Normen der EU)
Ein paar Tipps zu ortsansässigen Firmen, Ausleihen von Baumaschinen und der heilen Welt auf dem Dorf bekommen wir auch noch dazu - und das alles kostenlos!

Nach einem kurzen Zwischenstopp beim Autohändler (näheres bei Nebensächliches) geht es zum nächsten Termin mit unserem Architekten, Herrn Werdecker. Dieses Mal ist auch unser Freund dabei, der in die obere Wohnung einziehen wird. Gemeinsam erörtern wir letzte Änderungen an den Grunrißplänen und legen die Einzelheiten für das Haus fest: ein Kniestock im Dachgeschoß mit 1.40 Meter Höhe, eine weiße Kunststoff-Haustür mit viel Glas, einen 1.14 Meter tiefen Dachüberstand am Frontgiebel, weiße Kunststoff-Fenster und vieles mehr. Nur bei den Ziegeln können wir noch nicht entscheiden, da der Architekt keine Muster für Tonziegel da hat. Also müssen wir wahrscheinlich noch mal ins Ziegelwerk fahren.

Vom Architekten aus geht es noch einmal zu Massa-Haus in Nilkheim. Hier wird nun endgültig der Vorbehalt wegen Grundstück und Finanzierung aus dem Vertrag genommen und wir bekommen das Angebot für den Keller.

Den Weg zum Ziegelwerk konnten wir uns sparen - im Internet habe ich sowohl die Tonziegelfarbe naturrot, als auch rot engobiert gefunden und die Wahl ist auf rot engobiert gefallen.
Heute kam dann auch auf telefonische Nachfrage endlich der Höhenplan vom Vermesser, so dass wir bis Ende nächster Woche die fertigen Pläne vom Architekten haben dürften. Wenn jetzt noch mit dem Bauantrag alles glatt geht, steht einem Baubeginn im Oktober nichts mehr im Weg!

26.08.05

Heute haben wir also unseren Keller geplant. Nachdem wir nun auch den Höhenlageplan hatten, haben wir uns entschlossen, den Keller jetzt doch auch vorne einen Meter tief in die Erde zu versenken, da wir sonst zusätzliche Streifenfundamente wegen des Frostschutzes brauchen. Trotzdem reicht es bei den beiden vorderen Räumen noch für völlig normale Fenster, die beiden Hauptkeller werden jeweils ein Kellerfenster erhalten. Im Pelletlager und im Heizungsraum sowie im Gästebad gibt es nur eine Entlüftung.
Das Angebot für den Keller ist allerdings jetzt noch mal 1000 Euro teurer geworden, weil wir eine Wand doch gleich von Anfang an noch im Keller haben wollen. Das Gästezimmer, Gästebad und die Heizungskeller mauern wir selbst...

Der Kellerbauer wartet jetzt nur auf die Pläne des Architekten, damit er seine Pläne fertig machen und samt Statik an den Architekten zurückschicken kann.