02.07.05

Wir schreiben den 02. Juli 2005... Irgendwo zwischen Wiesbaden und Bingen auf dem Weg zu "Rhein in Flammen" bestellt unser bester Kumpel eine Flasche Sekt und teilt uns gemeinsam mit seiner Freundin mit, dass sie zusammenziehen wollen. Wir freuen uns eigentlich schon, aber ein bisschen traurig sind wir auch, denn wir sind mit ihm schon seit über 20 Jahren eng befreundet und wohnen seit zwei Jahren übereinander. Seine Freundin hat sich in unser Dreiergestirn eingefügt, als sei sie immer schon dabei gewesen und jetzt wollen die wegziehen? Hm...

03.07.05

Den ganzen Sonntag wühlen wir gemeinsam in den Immobilienangeboten und durchforsten das Internet. Drei Zimmer sollen es schon sein und möglichst auch in der Nähe. Allzu weit auseinander wollen wir nicht ziehen, zumal wir auch immer gegenseitig unsere Katzen betreuen...
Aber die Wohnungen sind teuer und meistens ist bei den schönsten Angeboten Tierhaltung verboten.
Gegen Abend dann die zündende Idee meines Göttergatten: Wir kaufen ein Zweifamilienhaus und die beiden ziehen als Mieter bei uns ein...
Gesagt - getan! Die Beiden sind begeistert und wir stürzen uns erneut in die Angebote. Ein paar interessante Objekte, sogar im Rodgau, sind schnell gefunden und wir rufen noch am gleichen Abend den ersten Makler an...

04.07.05

Montags dann die erste Ernüchterung. Das schnuckelige Zweifamilienhaus entpuppt sich als eine Mischung aus abbruchreifem Altbau und halbfertigem Rohbau direkt an der Hauptstraße. Weitere Objekte verwerfen wir nach näheren Infos aus den gleichen Gründen. So einfach ist es wohl doch nicht...

06.07.05

Wir fahren spaßeshalber mal bei Massa-Haus in Aschaffenburg vorbei. Zwei Stunden später haben wir einen Vertrag für ein neues Haus in der Tasche - nur das Grundstück fehlt noch. Hat schon mal jemand innerhalb von drei Tagen ein Haus gekauft?
Das ausgesuchte Haus (Life Style 15) entspricht genau unseren Vorstellungen: zwei große Wohnungen mit je 110 qm Wohnfläche, voll unterkellert. Schnickschnack wie Wintergarten und Erker kommen natürlich nicht in Frage. Bei der Grundstückssuche will uns die Firma auch helfen...

08.07.05

Der Massa-Berater hat uns ein paar Lagepläne in die Hand gedrückt - jetzt sind wir an der Reihe mit dem Suchen... Bei den ersten Grundstücken in Babenhausen, die für uns räumlich optimal gelegen hätten, ist noch nicht mal ein Bebauungsplan erstellt. Frühester Baubeginn nächsten Herbst. Da wollen wir schon eingezogen sein...
Ein anderes Grundstück in Schaafheim liegt zwar etwas weiter weg, würde aber trotzdem gut passen. Der Eigentümer will allerdings mit dem Preis nicht heruntergehen und der liegt etwas oberhalb unseres Budgets!
Das nächste Grundstück liegt schon in Bayern, sehr sehr ländlich, mitten zwischen Bauernhöfen an einem winzigen Weg. Leider ist es in der gesamten Größe für uns nicht bezahlbar und geteilt wäre es etwas mickrig für das große Haus...
Das letzte Grundstück ist zwar wieder in Hessen, aber so weit ab vom Schuß, dass wir eigentlich gar nicht mehr weiterfahren wollen. Die richtige Straße finden wir dann zwar noch, aber die Grundstücke liegen dort so steil am Hang, dass wir ganz schnell wieder kehrt machen...

12.07.05

Mittags treffen wir uns noch mal mit unserem Berater bei Massa-Haus um die komplette Baubeschreibung für unser Haus durchzugehen. Zwei Stunden löchern wir den armen Mann mit unseren Fragen, haben aber danach einen relativ genauen Überblick über die auf uns zukommenden Kosten. Es ist übrigens echt klasse, wieviel Geduld und Zeit sich die Mitarbeiter für uns nehmen, obwohl doch der Vertrag schon unterschrieben ist!
Abends fahren wir zum Grundstück in Schaafheim und treffen dort den Eigentümer. Auch von innen sieht das Gelände gut aus. Zwar läuft ein Kanal auf der rechten Seite durchs Grundstück, aber mit vier Metern Abstand zur Grundstücksgrenze läßt es sich immer noch realisieren. Einen Bebauungsplan gibt es nicht, aber nach Angabe des Eigentümers ist es das letzte bebaubare Grundstück. Also nach drei Seiten freier Blick - nicht schlecht. Aber die Forderung liegt einfach zu hoch...

13.07.05

Am Morgen ruft unser Finanzierer an und teilt uns mit, dass der Zinssatz bei unserer Bank zum Ende der Woche erhöht würde. Wenn wir diese Woche aber noch in die Pötte kämen, könnten wir den alten Zins noch bekommen.
Kurze Rücksprache mit dem GöGa, der zufällig grade da ist und wir beschließen, den Grundstückspreis zu akzeptieren. Vorher wollen wir aber noch mal zum Bauamt der Gemeinde Schaafheim - glücklicherweise, wie sich herausstellen sollte!
Der Bauamtsleiter klärt uns darüber auf, dass es sich bei dem Bauplatz um ein Mischgebiet handelt und die umliegenden Kleingärten zum Ende des Jahres gekündigt worden seien. Das Gelände gehöre der Gemeinde und man wolle darauf ebenfalls bauen. Eine Wohnbebauung sei zwar denkbar, aber ebenso auch etwa eine Gaststätte mit Biergarten. Danke! Das war's...

15.-18.07.05

Ich verabschiede mich für einen Kurzurlaub und lasse den GöGa alleine weitersuchen... Wir haben uns jetzt mit der Grundstückssuche auf eigene Füße gestellt und durchforsten das Internet nach Angeboten. Da es südlich der Mainlinie etwas zu teuer wird, ist der GöGa jetzt auf die Wetterau gestoßen. In Florstadt entsteht ein Neubaugebiet, in dem sogar schon Gasanschluß liegt... Wir haben jedenfalls mal ein Angebot angefordert...

18.07.05

Beim Heimkommen empfängt mich der GöGa mit den Worten: Ich habe im Intenet unser Grundstück gefunden! Ohne Pause werde ich ins Auto verfrachtet und nach Altenstadt-Rodenbach gebracht. Hier gibt es etwa 12 Grundstücke entlang einer kleinen Sackgasse, die erst vor drei Jahren zu Bauland erklärt wurden. Bisher stehen erst drei Häuser, die anderen Grundstücke sind alle noch frei. Die Gegend ist sehr idyllisch, allerdings schwingt sich die A45 in etwa einem halben Kilometer Entfernung hinter einer Reihe von Bäumen und Büschen vorbei. Das ist zwar nicht so supertoll, aber selbst jetzt am Montagabend hört man nur gedämpfte Motorengeräusche von den großen Lastern... Andererseits bin ich in der Einflugschneise eines großen Flughafens groß geworden, was ist da schon eine Autobahn... der Preis stimmt jedenfalls, erschlossen ist es auch schon, es kommt direkt von der Gemeinde (also ohne Makler) und es existiert ein Bebauungsplan. Würde alles passen...
Erste Bilder hier

21.07.05

Wir besprechen die Finanzierung mit unserem Finanzierungsexperten Herrn Kiefer und müssen jetzt 14 Tage warten, bis wir Bescheid wissen, ob alles so laufen kann wie erhofft.

24.07.05

In Ellwangen soll unser Haustyp als Musterhaus stehen. Wir kämpfen uns also Sonntags durch den Sommerferien-Reiseverkehr zweieinhalb Stunden nach Süden, nur um dort festzustellen, dass das Haus innen vollkommen anders aussieht und man sich "unser" Haus überhaupt nicht vorstellen kann.
Dann der nächste Schock. Der Berater dort klärt uns darüber auf, dass beim Kniestock im ersten Stock eine Standardhöhe von 0,6 m üblich sei. Wir hatten jedoch von Anfang an einen Kniestock von 1,2 m angefragt und vereinbart. Was nun? Ist der höhere Kniestock schon im Preis inbegriffen oder hat man uns hier verschaukelt?
Unser Berater ist an diesem Sonntag natürlich nicht erreichbar, so dass wir eine Nacht bangen müssen. Ist der höhere Kniestock nämlich nicht mit drin, klappt die Finanzierung nicht...

25.07.05

Anruf unseres Massa-Beraters: Der höhere Kniestock ist tatsächlich nicht in der Kostenaufstellung enthalten, unser Berater hat ihn schlicht und einfach vergessen. Mehrkosten: 5.700 Euro! Das ist in der Finanzierung nicht drin!
Unser Berater wird nun versuchen, ein preiswerteres Kellerangebot für uns zu finden.
Gleichzeitig wollen wir nun die Kosten für Elektro, Sanitärinstallationen, Heizung und Solaranlage genauer herausfinden...

27.07.05

Der Spruch von der Servicewüste Deutschland bestätigt sich mal wieder! Ein lokaler Anbieter in unmittelbarer Nähe von Altenstadt hätte für uns ein genau passenden Sortiment aus Regenwassernutzung, Solaranlage und Pelletheizung gehabt. Aber obwohl wir die geforderten Planungsunterlagen so genau wie möglich ausgefüllt haben, bekommen wir nur die lapidare Antwort, dass wir erst alle Fragen beantworten müssen, bevor man sich dort auch nur mit unserer Anfrage beschäftigt. Hm, also wir sollen quasi die komplette Planung, Dimensionierung etc. alleine machen und dann die Firma dafür bezahlen, dass sie das Material gnädigerweise liefert? Wozu soll ich einen Plan vom Keller schicken, wenn wir den Keller doch noch nach deren Erfordernissen planen könnten? Wie soll ich denn jetzt schon meinen exakten Wärembedarf ermitteln? Komische Firma...
Dafür haben wir eine Firma entdeckt, die komplette Elektropakete samt Zählerschrank und Abnahme durch einen Elektriker anbietet. Fehlende Steckdosen und Schalter kann man einfach im Baumarkt nachkaufen. Feine Sache, wir haben schon ein Angebot angefordert...
Unser Berater bei Massa-Haus hat inzwischen auch ein günstigeres Kellerangebot bekommen, damit sind die Kosten für den Kniestock wieder 'raus...uff!
Für die Heizung hat der beste aller Ehemänner schon eine komplette Materialbedarfsliste zusammengestellt. Scheint, als kämen wir hier etwas günstiger weg. Die Zu- und Abwasserplanung können wir erst richtig machen, wenn unsere künftigen Mieter ihren Wohnungsplan fertig haben :-)

So, eben kam der Anruf von unserem Finanzierer: die Bank hat unseren Antrag abgelehnt! Es ist nicht zu fassen, bei unserem Einkommen ist mehr als genug Luft - aber wir kriegen den Kredit nicht... Ist der Traum jetzt endgültig geplatzt?

28.07.05

Einen Tag später wissen wir wenigstens warum... Eigentlich ist das an Lächerlichkeit nicht mehr zu überbieten! Unser Kreditantrag ist wegen eines noch laufenden Autokredits mit einer Restschuld von etwas über 5000 Euro abgelehnt worden! Der Sachbearbeiter bei der Bank findet es selbst unverständlich, aber gegen das automatische Scoring kann er nichts machen. Also lösen wir den Kredit halt vorzeitig ab. Ärgerlich und unnötig, aber was tut man nicht alles für einen günstigen Kredit und gute Konditionen... grummel...
Jetzt müssen wir erst auf das Schreiben der Autobank warten, dann auf die Löschung in der Schufa und erst dann können wir wieder einen neuen Antrag stellen...